连平：居民住房杠杆率增速高但风险可控

植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平：当前居民住房信贷扩张较快，杠杆率水平明显提升，不过与历史高点相比尚属温和。

截至2021年5月末，居民中长期信贷新增 2.91万亿元，同比增长34.6%。与过往10年类似的住房金融周期对比发现，当前扩张速度远不及2013年上半年 (同比超过150%)和2016年下半年(同比超过90%)的水平，但阶段性增速仍偏高。

从纵向看，最近六年我国居民杠杆率年均增长约4.4个百分点，参照历史上著名的几次房地产泡沫破裂案例，这个增速较高。但鉴于中国居民首付比例和多套房贷款比例在全球范围内处于较高水平，起到一个很好的安全垫的作用，因此实际风险较低，是可控的。