中原地产首席分析师张大伟：遏制热点城市房价上涨过快势头

楼市观点 

中原地产首席分析师张大伟：深圳是全国最近一轮楼市上涨的领头羊，调控政策升级，出台政策将明显打击投资需求。按照过去深圳市场的惯例，预计部分投资客很可能开始离场，房价也将开始调整。政策内容集中在税费、购房资格、信贷政策等多方面，深圳楼市有望开始进入调整周期。

我认为，深圳楼市过去一年多来的上涨，主要原因除供应少之外，与非普住宅标准取消有非常大的关系。本次政策将非普标准提高，750万元以上的豪宅，将变成二套首付80%，接近当下全国政策最严格的北京，这对高端住宅市场的打击很大。深圳过去的购房资格相对容易，落户难，大部分炒房客借助新深圳落户获得首套房贷款资格，本次政策升级要求必须3年社保，这也将有力打击部分炒房客。